2018年9月21日,淄博万科·翡翠书院开盘了!11644元/㎡—15294元/㎡的售价还是让人感到些许意外。
这个“意外”,就是万科首开便迅速清盘。
不管怎么说,对淄博楼市行情13000+元/平米的均价,让人觉得也不算低呀!
13000+元/㎡的均价,放眼全国对于不少省会城市来说也不算低,而相较于淄博新区近期推出这两个楼盘来说算大巫见小巫了。
这两个楼盘,其一龙廷贵府,另二齐润花园。
淄博的地王项目---------------龙廷贵府!
先介绍龙廷贵府,该项目位于齐盛湖公园北侧。从目前的销控表来看,相当数量楼层的均价竟已经超过了两万元/㎡,当然这仅是销控表上的价格,据淄博在线网所知,该项目的优惠均价在17000元/㎡左右。
龙廷贵府首开的是北区的五栋楼,北区地块楼面价“仅”8100元/㎡,而南区地块的楼面价则高达11000元/㎡,在刨除市场形势没有变化影响下,龙廷贵府南区楼座的售价自然要远高于北区的楼座,预计项目优惠后的价格迟早要超过20000元/㎡。
对于淄博一个三线城市来说,房价2万元时代这个‘结果’已在触手可及的路上。
淄博的最高房价-----齐润花园!(预测至少领先三五年)
齐润花园的网签备案价,你可能吓一跳,带院的、复式设计的一层竟然大部分高达30000元/㎡以上!
淄博2万元时代“犹抱琵琶半遮面”,3万元时代却已经把淄博‘震’了一下。
齐润花园从位置上来说确实是淄博的顶配,按蓄客分析,即使依网签备案价卖,也能不愁卖。拿地价格300多万/亩的地价,售如此高价,市场规则呈现出的现实情形让普通老百姓只能呵呵了!
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